 Питання купівлі бажаного власного житла завжди було одним з найважливіших у житті будь-якої дорослої людини. Ринок нерухомості столиці, як і у будь-якому іншому місті, схильний регулярних коливань, що особливо важливо враховувати. У Києві доступно величезну кількість прекрасної нерухомості, яка також здатна стати вашою. Ми поговоримо про основні ризики купівлі квартири у Києві, скільки коштує квартира в Києві та ціни, а також у делікатному питанні підписання контракту з продавцем. Це потрібно для того, щоб уникнути поширених помилок та ризиків, адже не етапі безпосереднього підписання договору Рекомендації є важливими, насамперед, для покупців, адже вони можуть постраждати найбільше, у разі певних проблем із договором.
Пошук вдалих масштабів власної нерухомості
Багато хто напевно знайомі з поняттям «гостинка». Такий формат нерухомості заслуговує особливої уваги, бо це досить маленький, а, отже, й доступний варіант. Сьогодні подібну нерухомість вже не створюють, адже це заборонено спеціальними будівельними нормами. Як би там не було, виник новий тип, який складно назвати квартирою у традиційному понятті, а більше студією, в якій можна жити, і де вся загальна площа використовується з найбільшою раціональністю. Між кімнатами там немає перегородок, завдяки чому вдається придбати набагато більше простору. Для подібних цілей передбачено і встановлення великих вікон. З фінансової точки зору, нерухомість такого роду відрізняється порівняльною доступністю. Проте квартири-студії зустрічаються і досить великих площ.
Квартири у Києві зустрічаються декількох поширених типів:
- Новобудови трапляються найрізноманітніших типів планування та навіть поверховості.
- Сталінські квартири відрізняються порівняно великими розмірами та зручностями.
- Добре відомі «Хрущовки» представляють собою приміщення з високою стелею і тунельним розміщенням кімнат.
- “Брежнєвка», така нерухомість досить велика за розміром, з просторим розділеним санвузлом, великим асортиментом трьох-, чотирикімнатних приміщень.
- Поширені так звані «малосімейки» не дуже великі за площею, в яких іноді зустрічається кухонна ніша.
Придбання смарт-квартири приховує у собі порівняльну вигоду не лише на стартовому етапі. Багато вже встигли зіткнутися з суттєвими витратами за комунальні послуги. Квартира-студія надасть можливість суттєво зекономити. Однак таке житло буде комфортним всього для одного жителя. З причини економії квадратних метрів, навіть для маленької родини там буде досить непросто перебувати.
Чому важлива думка професіонала?
Практично завжди можливі деякі відмінності в реально існуючих і обумовлених раніше параметрах і тих, які вказані у договорі. Абсолютно можливо, що навіть ціна буде вказана невірно. У разі неправомірності договору, покупцеві буде складно підтвердити, що він заплатив суму більшу, ніж та, що внесена у договорі.
Після того як договір підписано, закономірною є передача майна покупцю. Це відбувається за спеціальним актом, за дотриманням пунктів якого потрібно уважно стежити. Існує певний шанс, що майно було передане третій особі, і щоб повернути його доведеться попрацювати. Якщо продавець попередньо передав майно третій особі з правом власності, доведеться залучати спеціалістів з його повернення. Відповідно, це тягне за собою втрату часу та грошей.
Визнання угоди неправомірною може відноситися до практично будь-якої процедури, яка стосується купівлі нерухомості. Рекомендується попередньо вивчити повноваження продавця, що дозволить зменшити можливі ризики. В цей же перелік входить і перевірка всієї документації.
Консультація кваліфікованих експертів з нерухомості допоможе суттєво зменшити ризики зірвання угоди. Купити свою квартиру чи будинок у прекрасному Києві завжди можливо. До того ж, це стане найбільш вдалою інвестицією у власне майбутнє. |
