|
На сегодняшний день все банки готовы предложить кредит под залог недвижимости. Такое решение принесет выгоду обоим сторонам. Такой залог максимально надежный, точнее, если клиент готов в качестве залога отдать жилье это серьезная гарантия, что он вернет весь кредит с процентами. При этом заемщик получает сравнительно низкую процентную ставку.
Учитывая условия залогового кредитования, каждый заемщик сможет сохранить право собственности на имущество, которое отдает в качестве залога. Только на данную недвижимость наложат обременения. Скажем, если предлагаете квартиру, тогда сможете проводить ремонт, сдавать её в аренду либо прописывать родственников. При этом пока не выплатите весь кредит под залог недвижимости в спб, не сможете продать квартиру.
Деньги, которые предоставит банк, могут дойти до 80-ти процентов от полной стоимости недвижимости, её оценивают специалисты банка. Чаще всего банки предлагают примерно 60 процентов от рыночной цены. Срок кредитования составляет примерно 25-ть лет.
Требования к залогу
Прежде всего, недвижимость должна быть ликвидной, точнее должна быстро превратиться в деньги. Поэтому важно чтобы квартира была в отличном состоянии и пользовалась спросом. К примеру, банк с большим удовольствием согласится взять в залог недорогую квартиру, нежели дорогостоящее элитное жилье. Низколиквидная недвижимость это та, что располагается более чем в 30-ти км от областных центров, старинные дома, коммерческая недвижимость, и т.д.
Недвижимость не должна иметь обременений. Ее не трудно определить, необходимо сделать запрос в едином государственном реестре. Там вы получите выписку, где будут указаны вероятные обременения также и правопритязания, увидите всех собственников недвижимости. |
